Gabriel Bourget
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 581-985-2740
Bureau : 418-627-3333
Télécopieur :
1223, Rg St-Nicolas,
Saint-Ferréol-les-Neiges
No Centris 28860846
11 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Le paradis sur terre... ça existe ! Découvrez ce domaine exceptionnel de 1,3 million de pieds carrés, idéal pour concrétiser votre rêve de petite fermette. Il comprend un garage de 20 x 30 ainsi qu'une grange, parfaite pour vos projets agricoles ou de loisirs. Au fil des années, plusieurs centaines de milliers de dollars ont été investis dans l'amélioration et l'entretien de la propriété. Vous serez charmé par une magnifique rivière traversant le terrain ainsi qu'un aménagement paysager d'une beauté remarquable. Évaluation agréée 2022 : 739 000 $.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 2
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires fixes, support à télé, lit escamotable et matelas 54 pouces de la salle familiale au sous-sol, génératrice, spa et ses accessoires.
Ensemble 2 pièces/vaisselier de la salle à manger et effets personnels.
Bienvenue dans un havre de paix s'étendant sur 1,3 million
de pieds carrés (31 acres). Ce vaste espace vous offre un
cadre enchanteur avec un petit cours d'eau traversant la
propriété, situé à l'arrière de la maison. Son large
frontage sur le rang garantit un accès aisé, tandis que
l'éloignement des voisins préserve votre tranquillité
absolue.
Maison principale
Cette demeure chargée d'histoire, estimée construite vers
1850, a été soigneusement préservée et améliorée pour
allier charme d'antan et commodités modernes.
Situation idéale : Implantée à 175 pieds en retrait de la
route, elle a été déplacée pour maximiser l'intimité et est
bordée d'une superbe rangée de tilleuls.
Charpente et matériaux nobles : Le rez-de-chaussée repose
sur une structure pièce sur pièce, avec un mur du salon
laissé apparent, révélant tout le cachet du bois d'époque.
L'étage, quant à lui, suit une structure traditionnelle.
Toiture et maçonnerie : La toiture est en acier baguette,
tandis que le revêtement extérieur en pierres naturelles
provient de l'Ontario, posé avec soin par un artisan.
Rénovations essentielles : Électricité et plomberie
refaites entièrement (plomberie en PEX). Tous les câbles
électriques sont enterrés pour un paysage dégagé, y compris
l'alimentation du pont.
Autonomie énergétique
En cas de panne, une génératrice automatique de 17 kW
assure l'alimentation des équipements essentiels : pompes
(eau et fosse septique), électroménagers (frigo,
congélateur, micro-ondes), chauffage du sous-sol et
plusieurs prises électriques. Une marge de puissance
supplémentaire est disponible pour d'autres appareils si
nécessaire.
Ambiance chaleureuse & confort moderne
Foyer à combustion lente, installé par un expert, avec une
sortie de chaleur supplémentaire au sous-sol.
Cheminée restaurée dans la salle à manger, conservée pour
son cachet d'origine (non fonctionnelle).
Possibilité d'ajouter un poêle à bois ou autre source de
chauffage au sous-sol.
Fosse septique conforme pour 3 chambres.
Chambre supplémentaire possible à l'étage.
Plancher chauffant dans la salle de lavage.
Connectivité & commodités
Internet haute vitesse Vidéotron, idéal pour le télétravail.
Plomberie déjà prévue pour ajouter une baignoire au
rez-de-chaussée.
Douche monocoque, facile d'entretien.
Rangements intelligents sous l'escalier, dans la chambre
principale et le boudoir à l'étage.
Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain du
rez-de-chaussée.
Garage (2021)
20 x 30 pi, isolé et chauffé.
Éclairage et alimentation en eau.
Courant 20 ampères.
Toiture en acier.
Grange (estimée 1900)
Une section dispose d'un plancher en ciment, pouvant être
chauffée.
Charpente renforcée et remise à niveau.
Nouvelle toiture en acier.
Deuxième étage consolidé pour une meilleure capacité de
charge.
Ce domaine est l'endroit idéal pour un projet de petite
fermette ou simplement pour profiter d'un cadre paisible et
enchanteur. Une opportunité rare à
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